Le périmètre du projet qui jouxte le parc d’activités existant de Viarmes concerne deux zones NA existantes d’une surface totale d’environ 18.5 ha situées à l’Est de la RD 909z sur les Communes de Belloy en France et Viarmes.

La Communauté de Communes créée en 2004, s’est vu transférer la compétence dans le domaine économique.

À ce titre, elle propose la création d’une ZAC de 12,5 ha environ avec les objectifs suivants :

• Créer un parc d’activités dans la continuité de l’espace économique existant, pour éviter le mitage du territoire et des espaces naturels, et pour rationaliser et dynamiser le développement économique par le regroupement des entreprises.

• Proposer des terrains d’activités pour les PME/PMI, TPE/TPI et artisans sur le territoire communautaire.

• Accueillir de nouvelles entreprises et permettre le développement de celles déjà présentes sur le territoire.

• Créer des emplois et en offrir à la population du territoire pour réduire les déplacements domicile/travail.

• Développer les richesse fiscales au profit du territoire.

• Inscrire le projet dans une démarche de développement durable et et qualité paysagère et architecturale, l’opération étant située dans le parc naturel Oise-Pays-de-France et en constitue l’une des portes d’entrée.
  

Une charte de qualité environnementale, paysagère et architecturale est en cours d’élaboration.

Sur le plan de l’urbanisme réglementaire, ce projet est conforme au Schéma Directeur de la Région Ile de France approuvé en 1994 et n’est pas remis en cause dans le nouveau projet en cours de révision. Il est également conforme au Schéma Directeur de l’Ouest de la Plaine de France. Enfin, les terrains concernés sont bien ouverts à l’utilisation dans le Plan d’Occupation des Sols de Viarmes et Belloy-en-France, respectivement depuis 1998 et 2001 (zones NA).

Le projet d’aménagement résultera notamment de la prise en compte des contraintes et données suivantes :

• Desserte routière à partir d’un carrefour à aménager sur la RD 909z. Ce carrefour giratoire a été positionné par le Conseil général  pour répondre aux impératifs de sécurité et de desserte d’une entreprise située à l’Ouest de la RD 909z.

• Rétablissement de l’accès à la déchetterie de Viarmes.

• Prise en compte de la pente naturelle de 4 à 5% orientée Sud/Nord.

• Optimisation de la gestion des eaux pluviales (rétention à la parcelle, création de noues paysagères).
  

Ce projet devrait permettre d’accueillir à terme une trentaine d’entreprises représentant environ 600 emplois.

Historique du projet

Ce projet concerne deux zones N.A (Viarmes & Belloy) qui couvrent une surface totale de 17 hectares (sachant que l'opération d'aménagement ne porterait que sur 14 hectares du fait des emprises de la déchetterie et des terrains enclavés).Il est situé à l'entrée de Viarmes le long de la RD 909, à 6 kilomètres de l'intersection entre la Francilienne et la RN 1 (Croix Verte). Son objectif est de dynamiser l'emploi dans un contexte local très déficitaire.
 
2006

Après la requalification de l'actuelle zone de l'Orme dans laquelle sont implantées quatre entreprises (RS emballages, Plastiques Industriels de Viarmes, Arcus Inox, Sanchez Technologie) par la commune de Viarmes, la zone a fait, fin octobre, l'objet d'une étude pré opérationnelle menée par la Société d'économie mixte d'aménagement du Val d'Oise (SEMAVO). 
Cette étude a été réalisée en étroite collaboration avec le Parc Naturel Régional Oise- Pays de France dans le cadre d'une démarche environnementale et de développement durable. Le PNR a accordé à ce projet une subvention, tout comme les Conseils généraux de l'Oise et du Val d'Oise, les régions Picardie et Ile de France.
L'étude a permis de définir la programmation et le projet d'aménagement en relation avec un bilan financier et un échéancier prévisionnel de réalisation et d'autre part à réaliser les études nécessaires à l'élaboration des dossiers d'autorisation.
Un premier comité de pilotage s'est déroulé le 18 décembre 2006. Il a permis de faire un point précis sur l'avancement des différentes études techniques : études urbanistiques et paysagères, études géotechniques et hydrologiques, études de trafic, relevés topographiques, études acoustiques, faune flore et étude loi sur l'eau.
 
Un prochain comité de pilotage aura lieu dans le courant du premier trimestre 2007.
 
2007
 
L'attribution d'une avance sous la forme d'un Fonds d'Actions Foncières (F.A.F.) par le Département a permis de démarrer une phase d'acquisition amiable des parcelles auprès des propriétaires concernés sur cette zone, avant une Déclaration d'Utilité Publique (D.U.P.) si nécessaire. Au printemps 2007, le lancement d'un projet pilote WIMAX en Ile de France, de radio transmission à haute fréquence, à partir de l'antenne relais Belloy-Saint Martin, sur le site de Fontenelle, a facilité le surf-Web des internautes amateurs communautaires et l'attractivité du site industriel de cette future zone d'activités de l'Orme.